EMLAK VERGİSİNİN KAPSAMI NEDİR? NASIL BAŞVURULUR? VE KİMLERİ BAĞLAR?

1319 sayılı Emlak Vergi Kanununa göre emlak vergisi bina,arsa ve araziler için ödenmektedir. Bu tür taşınmazı olan mükellefler emlak vergisi ödemekle yükümlüdürler. Emlak vergisi ödeyecek kişilerin ilgili Yalıntaş belediyesi  emlak servisine  müracaat etmeleri gerekmektedir.

EMLAK VERGİSİ BİLDİRİMİ İÇİN HANGİ BELGELER GEREKMEKTEDİR?

Gayrimenkul bildirimi için ilgili birime giden mükellefler her bir gayrimenkul türü için (arsa,arazi,bina ve işyeri )  ayrı ayrı bilgi formu doldurmak zorundadırlar. Emlak bildirim formlarını belediye emlak servisinden temin edebilirler.Emlak bildirimi için;dilekçe,beyanname, tapu fotokopisi, binalar için yapı kullanma izin fotokopisi, binanın bulunduğu adres (mahalle, sokak ve numarası) beyan sahibinin ikamet ve arsa işyeri adresi,  ve T.C. kimlik numarası olan nüfus cüzdan fotokopisi ile müracaat edilmelidir.

EMLAK VERGİSİ HANGİ DÖNEMLERDE ÖDENMEKTEDİR?

Emlak vergisi 1. taksiti Mart-Nisan-Mayıs ayının sonu, 2. taksiti Kasım ayının sonuna kadar 2 eşit taksitte ödenir. (İsteyen mükellefler vergilerinin tamamını 1. dönemde ödeyebilirler)

EMLAK VERGİSİ NEYE GÖRE HESAPLANIR?

Gayrimenkullere (arsa,arazi,mesken ve işyeri) ait vergi ödeyeceği yıl itibariyle asgari rayiç değerleri üzerinden hesaplanır. Vergi oranları arsalar için %03, araziler için %01, meskenler için %01 ve işyerleri için %02’dir.

EMLAK VERGİSİ ZAMANINDA ÖDENMEZSE CEZAİ YAPTIRIMI NE OLUR?

Emlak vergisinin zamanında ödemeyen mükellef geciken taksit için her ay 6183 Sayılı Kanun hükmüne göre tespit edilen oranda gecikme cezası ödemek zorundadır.  Aylık gecikme cezası %2.5 olarak belirlenmiştir.

EMLAK VERGİSİNİ İNDİRİMLİ ÖDEME KOŞULLARI VAR MIDIR? VARSA KOŞULLARI NELERDİR?

Emlak Vergisin indirimli olarak ödenebilir. Başvuru sahibi emekli veya hiçbir geliri yok ise bu kişinin yalnızca bir konutu varsa bu konutunu sadece oturma amaçlı kullanıyorsa emlak vergisinin 8. maddesine göre indirimli olarak ödeyebilmektedirler. İndirimli verginin uygulanabilmesi için mükellefin indirim ile ilgili müracaat formunu doldurmaları gerekmektedir.

EMLAK BİLDİRİMİ ZAMANINDA VERİLMEZSE NE YAPILMALIDIR?

Vergi usul kanununun 376. maddesine göre, usulsüzlük cezasında indirim için dilekçe ile müracaat edilebilir. Tapu alış tarihine göre vergilendirilir.

EMLAK DEVRİ SÖZ KONUSU İSE NE YAPILMALIDIR?

Emlak vergisi borcu var ise ödenmeli, o yıl için emlak asgari rayiç değerinin emlak  vergi dairesinden öğrenilerek tapuda devir işlemi bu değer üzerinden yapılmalıdır.Satılan daire, işyeri, arsa  veya arazinin emlak beyanının satan kişinin üzerinden düşülmesi için;  Yalıntaş Belediye başkanlığına dilekçe vermek gerekmektedir. Emlak satıldığı yıl itibariyle satılan yerin vergisi satan kişiye aittir.